Sehr geehrter Herr Bürgermeister,

die CDU-Fraktion im Rat der Gemeinde Ascheberg beantragt, den im Betreff genannten Tagesordnungspunkt auf die Tagesordnung der kommenden Sitzung des Haupt-, Finanz- und Wirtschaftsförderungsausschusses am 26.09.2023 zu setzen. Die CDU-Fraktion formuliert zu diesem Tagesordnungspunkt den folgenden

Beschlussvorschlag:

Die Gemeindeverwaltung wird beauftragt, zur nächstmöglichen Sitzung des Haupt-, Finanz- und Wirtschaftsförderungsausschusses einen Vertreter oder eine Vertreterin der Wohnungsbau- und Siedlungsgenossenschaft für den Kreis Coesfeld eG (WSG) einzuladen und diesem/dieser dort Gelegenheit zu geben, die Genossenschaft vorzustellen.

Begründung:

Die Schaffung von Wohnraum ist soziale Daseinsvorsoge. Wohnraum soll sicher und bezahlbar für alle sein. Um dieses Ziel zu erreichen, setzen wir auf einen soliden Mix aus bezahlbaren Mietwohnungen und der Möglichkeit zum Erwerb von Wohneigentum. Gerade in unserer Gemeinde, in der die Nachfrage nach Immobilien aufgrund der Nähe zu den attraktiven Oberzentren Münster und Dortmund besonders groß ist, sind in den vergangenen Jahren deutliche Preissteigerungen auf dem Immobilienmarkt zu beobachten.

Mit geplanten neuen Baugebieten, unserem neuen Vergabeleitfaden für private Investoren sowie durch Kooperationen mit Wohnungsbauunternehmen haben wir in unserer Gemeinde einiges angestoßen, um das Angebot auf dem Immobilienmarkt zu verbessern.

Aufgrund steigender Zinsen, hoher Baukosten und Energiepreise geht vielen Bauherren jedoch zunehmend die Luft aus. Das Land Nordrhein-Westfalen reagiert hierauf: U.a.für die neue Förderperiode im geförderten Wohnungsbau (2023-2027) stehen 9 Milliarden Euro bereit. Allein in diesem Jahr sind es rund 1,6 Milliarden Euro. Darüber hinaus wurde auch die Förderkulisse angepasst, um den aktuellen Herausforderungen Rechnung zu tragen. Um die stark gestiegenen Baukosten abzufedern, wurden die Förderdarlehen in allen Mietenstufen um 15 Prozent angehoben. Auch bei den Zinsen entlastet das Land die Bauherren weiter: Für die ersten fünf Jahre der Zweckbindung gilt ein Zinssatz von 0,0 Prozent, danach sind 0,5 Prozent fällig. Das sind angesichts des aktuellen Zinsniveaus, dessen weitere Entwicklung nur schwer absehbar ist, sehr attraktive Konditionen.

Unsere Aufgabe vor Ort ist es, weitere Partner zu finden, die bei uns bezahlbaren Wohnraum schaffen können. Ein solcher weiterer Partner könnte die Wohnungsbau-und Siedlungsgenossenschaft für den Kreis Coesfeld eG (WSG) sein. Aktuell verwaltet diese Genossenschaft ca. 1.000 Wohnungen im Kreis Coesfeld. Die Mitglieder der Genossenschaft sind gewissermaßen „Mieter im eigenen Haus“.

Die WSG sollte in den HFWA eingeladen werden und hier Gelegenheit erhalten, sich und ihr Konzept vorzustellen.